Уфе удается сохранить низкие арендные ставки на нежилую недвижимость
Цены на недвижимость месяц от месяца возрастают во всех российских регионах. Уфа входит в число российских регионов с самой высокой стоимостью жилья. Эксперты по оценке недвижимости компании «Уфа-ОЦЕНКА» (Уфа) изучали, как обстоит дело с арендой нежилой недвижимости в столице Башкирии. Специалисты пришли к выводу, что стоимость аренды нежилой недвижимости, напротив, одна из самых низких в Уральском регионе. До недавнего времени минимальная базовая ставка составляла 125 рублей за квадратный метр, и рост ее в течение длительного временного периода был незначительным. Повышение арендной платы для объектов муниципального фонда состоялось 1 июня. Для сравнения – в Екатеринбурге минимальная базовая ставка составляет 900 рублей. Ближе всех к Уфе по этому показателю оказался Челябинск, но и там минимальная арендная ставка превышает уфимскую в два раза – около 250 рублей за квадратный метр.
Госторги по арендной ставке на недвижимость в Уфе
Комитет по управлению муниципальной собственностью провел в течение текущего года 15 торгов, по результатам которых право на заключение арендных договоров было реализовано на 116 муниципальных объектов, площадь которых превышает 28 тыс. квадратных метров. Общая стоимость арендной платы за год составила свыше 102 млн рублей. При этом цена за аренду помещений в год составляла в среднем от 1310 рублей за квадратный метр в подвальных помещениях до 9149 рублей за нежилые помещения на первых этажах.
К началу осени в Уфе действовало почти 2400 договоров аренды муниципальных помещений, большинство из которых были заключены без проведения торгов. По итогам торгов договоры были заключены только в 268 случаях. Еще семь торгов планируется провести до конца 2012 года. Речь идет о площади 51 тыс. квадратных метров (11% от всех площадей, сдаваемых в аренду). Всего же в столице Башкирии сдается в аренду более 460 тыс. квадратных метров муниципального нежилого фонда. С начала года эта аренда принесла городскому бюджету почти 390 млн рублей. Представитель городского Комитета по управлению муниципальной собственностью Азамат Сагитов уверен, что современная методика проведения торгов исключает человеческий фактор при проведении расчетов во время аукциона. Процесс автоматизирован, ведется аудио- и видеозапись хода торгов. Сотрудники Комитета уверены, что в дальнейшем число договоров аренды, заключенных при помощи торгов, будет увеличиваться.