Ипотека пользуется спросом
Как сообщили специалисты оценочной компании «Уфа-оценка», в первом квартале 2013 года по сравнению с последним кварталом прошлого года в республике уменьшилось общее количество сделок по ипотеке в отношении объектов жилой и нежилой недвижимости, а также земельных участков. Причиной снижения количества сделок, по мнению оценочной компании, стало повышение стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости.
Статистика прошлых периодов
Однако при сравнении 1 квартала этого года с аналогичным периодом прошлого года, специалисты отметили, что в текущем году количество сделок по ипотеке увеличилось на 1200. Эксперты объясняют, что такой скачок произошел под влиянием тенденций прошлого года, к которым можно отнести: выделение государственных субсидий на жилье, различные социальные программы типа «Доступное жилье для молодых семей», увеличение размера материнского капитала, появление гибких банковских программ.
На сегодняшний день продолжает расти спрос на приобретение имущества с использованием ипотеки. По словам Ольги Вершининой, сотрудницы компании «Уфа-оценка», приобретать недвижимость начинают еще на этапе закладки фундамента здания.
«Почти 90% сделок на рынке жилья заключаются с использованием ипотеки. И в этом нет ничего предосудительного. Более того, для многих покупателей это только плюс. Одни используют ипотеку, чтобы расшириться, увеличить квадратные метры. Другие – чтобы приобрести первоначальное жилье. Особенно приятно, что банки стали гибче в этом отношении и снизили первоначальные взносы для тех заемщиков, которые не имеют возможности сразу внести крупную сумму», - комментирует Ольга.
Ипотека в силу закона
Безусловно, сегодня на рынке недвижимости роль ипотеки велика. Многие хватаются за нее как за спасительную палочку, чтобы решить квартирный вопрос. Несмотря на то, что заемщикам приходится существенно переплачивать банкам, ипотека продолжает оказывать положительное воздействие на всю социальную сферу. Конечно, противники ипотеки будут называть ее долговым рабством, мученическим трудом, растянутым на долгие годы. И может быть даже, они будут правы. Но те, кто получили долгожданные квадратные метры, заветные четыре стены и крышу над головой, ни за что не согласятся их променять.
Специалисты прогнозируют, что в ближайшее время будет наблюдаться рост «ипотечного жилья». Сейчас на общую долю продаж объектов недвижимости 21% составляют сделки по ипотеке. Это значит, что каждая пятая квартира куплена по ипотечному договору.